BARE NOTE STUDIO Co., Ltd.（总部：东京涩谷；CEO：黑木郁美；以下简称“BNS”）是“illi Stays”品牌下团体住宿酒店的企划、开发和运营商，将于2026年2月中旬在东京港区开设 “illi Eme Tokyo-Toranomon”。
这标志着在虎之门地区的第一个地点，也是在港区的第七个物业。
随着虎之门继续其重建并吸引来自世界各地的挑剔的游客，该酒店提供精致的住宿，最多可容纳6位客人在一个房间内共同入住。
BNS还计划于2026年3月在同一地区开设另一处物业，进一步加速其在东京主要地区的扩张。
酒店概况：丰富团体旅行的虎之门新枢纽
空间
最多6位客人，每天仅限2间客房。
“illi Eme Tokyo-Toranomon”的灵感来自象征着治愈和平静的宝石——祖母绿，其特色是引人注目的深绿色瓷砖。该设计借鉴了该地区的名称——虎之门，意为“老虎之门”——将拱形元素与干净的木制品、白色调和天然材料相结合，营造出精致而宁静的氛围。即使在城市中心，该空间也邀请客人们深吸一口气，享受片刻的宁静。
位置
距离东京地铁日比谷线神谷町站步行1分钟。
该酒店地理位置优越，可轻松前往银座、六本木和东京站等主要区域，是观光的理想基地。在国际活力与传统宁静相遇的虎之门，国内外团体客人都可以享受舒适的住宿。
设施与便利设施
提供居家般的全面设施。
所有客房均设有客厅、餐厅、厨房和盥洗室，配备了日常生活所需的一切。
＜设施与设备＞
洗衣烘干机 / 吹风机 / 漱口杯 / IH炉灶厨房 / 微波炉 / 冰箱 / 冰柜 / 电热水壶 / 餐桌椅 / 矮桌和沙发 / 无需调谐器的电视 / 熨斗 / 熨衣板 / 衣架 / 拖鞋 / 转换插头
＜便利设施＞
洗发水 / 护发素 / 沐浴露 / 洗手液 / 洁面乳 / 爽肤水 / 保湿霜 / 牙刷套装 / 洗衣液 / 浴巾 / 面巾 / 浴垫
项目背景
该物业代表了一个改造项目，将现有建筑的空置中层楼层改造成“illi Stays”酒店品牌。该设计从虎之门的历史中汲取灵感，将精致的色彩和材料与精致的美学相结合，创造出一个丰富客人旅行体验的空间。通过利用建筑的特点并融入该地点独特的魅力，该项目不仅旨在提高客人的价值，还有助于振兴周边地区并确保该物业的可持续盈利能力。
可在官方预订网站和主要预订平台上预订
BNS已准备好仅在官方预订网站上提供的独家优惠券。借此机会体验特别住宿。
—
优惠券代码：EME2602
折扣：住宿费减¥5,000
适用物业：所有“illi Stays”物业
如何使用：在官方预订网站上预订时，在指定字段中输入优惠券代码。
※ 优惠在达到有限使用次数时结束。建议尽早预订。
—
关于“illi Stays”：酒店和家的最佳结合
“illi Stays”是一个专门提供团体住宿的酒店品牌。该品牌主要在东京市中心运营，秉承“比家更舒适，比酒店更特别”的理念，在黄金地段提供具有高入境需求的物业，是观光的理想基地。
所有客房均设有客厅、餐厅、厨房和洗衣烘干机，专为四位或更多客人的长期住宿而设计。尽管是无人运营，但该品牌提供24小时支持、无缝入住和退房以及酒店级的清洁质量。每个物业都展示了独特的设计理念，为客人的住宿增添了特殊的色彩。
“illi Stays”将酒店的款待和设计与家的舒适性和功能性相结合——两全其美。
Instagram：https://www.instagram.com/illi_stays/
TikTok：https://www.tiktok.com/@illi_stays
未来发展：支持旅游业复兴和房地产再生的品牌
BNS目前正在推进多个项目，包括新物业收购和与合作伙伴公司的产品开发。
BNS旨在通过最大限度地利用日本的旅游资源，同时再生表现不佳的房地产并创造新的价值，为日本旅游业的增长做出贡献。该公司正在寻找合作伙伴加入这项使命。请随时使用文末的信息与我们联系。
对于投资者：结合稳定回报和体验价值的利润分享业务
投资者与业主签订租赁协议，租赁由BNS选择的适合“illi Stays”的物业。投资者承担初始成本，如保证金和室内装修，将物业改造成“illi Stays”酒店。BNS负责所有酒店运营，因此投资者只需查看月度报告——无需管理或运营负担。
该业务提供基于住宿收入的利润分享，以及通过初始投资折旧实现高额节税的潜力。此外，拥有“illi Stays”物业允许投资者及其家人入住酒店，提供超越简单财务回报的价值。
对于房地产经纪人：寻找酒店候选物业
BNS利用宽敞的客房运营“illi Stays”品牌下的无人酒店。过去在东京的物业平均住宿费约为每晚¥60,000，平均入住时间超过3天，入住率始终高于90%，赢得了国内外客人的一致好评。
凭借精致的设计和适合中长期住宿的功能，包括厨房和洗衣烘干机，这些物业不仅提升了建筑物本身，还有助于社区振兴。BNS欢迎新建物业和旧建筑的改造机会。如果您有物业介绍或咨询，请使用文末的信息与我们联系。
＜目标物业＞
合同类型：与BNS或合作伙伴公司签订租赁协议
所需设备：[每间客房] 电力50A，电源30A，燃气（热水器20加仑），供水/排水，窗户
[建筑物] 自动火灾报警系统
建筑条件：新建物业或可供改造的旧建筑（接受单个中层楼层）
对于业主：将表现不佳的建筑物转变为盈利的酒店
BNS将因时代变迁和社会需求变化而导致入住率或盈利能力下降的房地产改造成“illi Stays”酒店，重新创造满足现代需求的价值。这种转变使物业再次成为高收入房地产。
合作伙伴招募：寻找共同打造酒店的合作者
随着BNS加速扩张，该公司正在以下领域寻找合作伙伴公司。BNS欢迎与共享其核心价值的公司合作：“产品至上”——致力于创造卓越的产品。有兴趣的公司请使用文末的信息与我们联系。
- 房地产公司
- 室内设计与施工公司
- 布草供应公司
- 酒店清洁与运营支持公司等
BARE NOTE STUDIO Co., Ltd.
BNS秉承“设计改变生活的时刻”的愿景，从事酒店开发和运营、房地产再生和创意项目。受到公司成立之初通过共享房屋获得的相遇和体验的启发，BNS相信空间具有感动人心和改变生活的力量，并致力于创造推动人们前进的环境。
通过融入周边地区的魅力和热情款待，并加速“illi Stays”酒店品牌的扩张，BNS旨在凭借自身的力量再次实现“日本第一”。
此外，BNS认为为闲置房地产注入新的活力是一项重要的使命。通过将因时代变迁和社会需求变化而难以蓬勃发展的物业改造成酒店，BNS将其转变为高收入资产，从而解决日本的房地产挑战。
该公司追求既能可持续地丰富人们的生活和未来的“社会价值”，又能支持业务增长的“经济价值”，不断创造真正有价值的空间。
成立时间： 2017年12月25日
代表： 黑木郁美
总部： AD-O Shibuya Dogenzaka 5F, 1-22-9 Dogenzaka, Shibuya-ku, Tokyo 150-0043
业务： “illi Stays”的企划、开发和运营
